蕪湖市鳩江區(qū)清水街道大閘污水處理廠周邊城中村改造項目被征收房屋殘值轉(zhuǎn)讓公告
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務；
6、我方選擇以網(wǎng)絡動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，我方已了解并認可《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡動態(tài)報價實施辦法（試行）》《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
7、對競買本次轉(zhuǎn)讓標的享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人；
8、轉(zhuǎn)讓標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
二、轉(zhuǎn)讓標的基本情況
（一）轉(zhuǎn)讓標的名稱：蕪湖市鳩江區(qū)清水街道大閘污水處理廠周邊城中村改造項目被征收房屋殘值（標的編號：n0122qt250049）。
（二）轉(zhuǎn)讓標的基本情況：
1、本次擬拆除資產(chǎn)共24戶，結(jié)構(gòu)包括簡易、磚木、混合，面積為3970.47㎡。
2、本次轉(zhuǎn)讓標的具體情況均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，標的圖片僅供參考，標的數(shù)量、質(zhì)量、面積、外觀、結(jié)構(gòu)等均以勘驗時實際狀況為準。本次提供的資產(chǎn)明細清單僅供參考，不作為交割依據(jù)；意向受讓方須對照資產(chǎn)明細清單赴標的現(xiàn)場對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行充分了解、核實（意向受讓方一旦遞交受讓申請并交納交易保證金，即視為已充分了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的資產(chǎn)或拒付成交價款及服務費），標的移交時均以現(xiàn)狀交付，請各意向受讓方勘驗現(xiàn)場時做好拍照、錄像等相關(guān)記錄。
（三）特別提示：
1、本項目對拆除單位的拆除資質(zhì)要求：
（1）具有建筑工程施工總承包三級以上（含三級）資質(zhì)；
（2）具有《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
2、如受讓方具備相應資質(zhì)的，由受讓方自行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提供其自身資質(zhì)證明；如受讓方不具備相應資質(zhì)的，受讓方必須聘請具備相應資質(zhì)的單位進行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將與具備相應資質(zhì)單位簽訂的合同報轉(zhuǎn)讓方備案，同時向轉(zhuǎn)讓方提供拆除單位的相應資質(zhì)證明，拆除單位不得再轉(zhuǎn)讓或分包拆除業(yè)務。如受讓方不按照上述要求履約，視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，扣除受讓方全部履約保證金，如給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，受讓方還應承擔賠償責任。
3、意向受讓方如需對現(xiàn)場進行勘察，須在報名時向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交書面申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場勘察時間。
三、轉(zhuǎn)讓方
蕪湖市鳩江區(qū)人民政府清水街道辦事處
四、轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準情況
本次標的轉(zhuǎn)讓行為已履行了相應的決策程序，并取得了相應批準。
五、轉(zhuǎn)讓標的的資產(chǎn)評估情況
1、資產(chǎn)評估的委托方：蕪湖市鳩江區(qū)人民政府清水街道辦事處。
2、評估機構(gòu)：上海地維房地產(chǎn)估價有限公司蕪湖分公司。
3、評估基準日：2025年3月24日。
4、評估報告名稱及文號：《房地產(chǎn)估價報告》（地維-蕪房估報字（2025）zg1002號）。
5、評估對象：蕪湖市鳩江區(qū)清水街道大閘污水處理廠周邊城中村改造項目被征收房屋殘值進行處置行為涉及的資產(chǎn)。
6、資產(chǎn)評估結(jié)果：在評估基準日的評估價值為人民幣36,622.51元。
7、評估備案機構(gòu)：蕪湖市鳩江區(qū)人民政府清水街道辦事處。
六、交易條件與受讓方資格條件
（一）交易條件
1、轉(zhuǎn)讓底價：人民幣36,700.00元。
2、標的轉(zhuǎn)讓價款支付方式及要求：
（1）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，受讓方一次性付清標的全部轉(zhuǎn)讓價款。
（2）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，受讓方一次性繳納履約保證金人民幣50,000.00元，履約保證金不計息。
（3）標的全部轉(zhuǎn)讓價款及履約保證金支付到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。
（4）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用，則為扣除受讓方應支付的交易服務費用后的余額）轉(zhuǎn)為受讓方支付《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)讓價款的一部分。
（5）交易雙方按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理完畢轉(zhuǎn)讓標的拆除交接手續(xù)后，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所將履約保證金隨轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，自劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶之日起的管理及退還責任由轉(zhuǎn)讓方負責。
3、與標的轉(zhuǎn)讓的相關(guān)其他條件
（1）意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的受讓；所提交的受讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
（2）意向受讓方承諾：對“本項目對拆除單位資質(zhì)要求”已完全知悉，且無異議。
（3）意向受讓方承諾：同意如受讓方具備相應資質(zhì)的，由受讓方自行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提供其自身資質(zhì)證明；如受讓方不具備相應資質(zhì)的，受讓方必須聘請具備相應資質(zhì)的單位進行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將與具備相應資質(zhì)單位簽訂的合同報轉(zhuǎn)讓方備案，同時向轉(zhuǎn)讓方提供拆除單位的相應資質(zhì)證明，拆除單位不得再轉(zhuǎn)讓或分包拆除業(yè)務。如受讓方不按照上述要求履約，視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，扣除受讓方全部履約保證金，如給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，受讓方還應承擔賠償責任。