1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱天悅16號地黑石村城中村改造配套安置房建設項目監(jiān)理，項目審批、核準或備案機關名稱 長沙市天心區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號關于省府片區(qū)黑石農(nóng)民安置房建設項目建議書的批復天發(fā)改審【2024】171號，項目業(yè)主為長沙市天心城市更新投資建設運營有限公司，主要建設內(nèi)容天悅16號地黑石村城中村改造配套安置房建設項目監(jiān)理，項目總投資為61296.48萬元，資金來源為單位自籌、地方政府專項債資金，資金已落實。
1.2招標項目概況
1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：天悅16號地黑石村城中村改造配套安置房建設項目監(jiān)理；
1.2.2建設地點：長沙市天心區(qū)；
1.2.3項目基本情況：本項目位于長沙市天心區(qū)，黑石路以南，楓山路以西，九峰路以東。本項目共新建8棟建筑，項目總建筑面積約149080.25㎡，其中地上建筑面積約為121130.10㎡，1#-3#、5#-7#為高層住宅(1#、2#、3#、5#棟底部為社區(qū)用房/商業(yè))，4#為垃圾站，8#為多層商業(yè)。地下建筑面積約27950.15㎡，共計一層，功能為車庫及設備用房以及人防。建筑規(guī)劃高度及消防高度均不大于80米。其中1#為組合建筑、3#與8#為組合建筑、5#為組合建筑；配套建設室外道路、綠化、室外給排水、消防、弱電、電氣、燃氣管網(wǎng)工程等。最終實施內(nèi)容以相關批復為準。項目裝配率不得低于50%(具體以審批文件為準)；
（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，結(jié)合要求投標人具備類似工程業(yè)績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業(yè)績的相關指標為 “層數(shù)、高度、建筑面積、結(jié)構(gòu)、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等”）
    1.3 監(jiān)理服務期限：從施工準備階段開始，經(jīng)施工階段至缺陷責任期結(jié)束，其中施工工期900天 （最終以發(fā)包人具體要求為準）；
1.4 招標范圍：包括但不限于本項目范圍內(nèi)施工準備階段開始，施工階段、竣工驗收、移交、竣工結(jié)算等全過程監(jiān)理；
1.5 標段劃分：一個標段；
2.資格要求
2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2.2具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或者工程監(jiān)理房屋建筑工程專業(yè)甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；