競(jìng)爭性談判公告
汕頭市金平區(qū)東廈路90號(hào)金東花園3、4、7、8、10幢107、207號(hào)部分物業(yè)（1樓148.31平方米）出租項(xiàng)目競(jìng)爭性談判公告
2025年汕頭市金平區(qū)東廈路90號(hào)金東花園3、4、7、8、10幢107、207號(hào)部分物業(yè)（1樓148.31平方米）公開招租項(xiàng)目（采購代理機(jī)構(gòu)編號(hào)：04-17-04E-2025-D-A05136），招租方為中國電信股份有限公司汕頭分公司，項(xiàng)目批復(fù)已落實(shí)，已具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開競(jìng)爭性談判。
一、 招租內(nèi)容
1.1項(xiàng)目名稱：2025年汕頭市金平區(qū)東廈路90號(hào)金東花園3、4、7、8、10幢107、207號(hào)部分物業(yè)（1樓148.31平方米）公開招租項(xiàng)目。
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：汕頭市金平區(qū)東廈路90號(hào)金東花園3、4、7、8、10幢107、207號(hào)房（1樓148.31平方米）。
 1.3項(xiàng)目租賃期限：本項(xiàng)目租賃期限為10年，招租方可提供2個(gè)月免租期，供承租方用于場(chǎng)地清理、修繕工作等。承租方需提供相關(guān)證明資料以取得2個(gè)月免租期。
1.4招租范圍：2025年汕頭市金平區(qū)東廈路90號(hào)金東花園3、4、7、8、10幢107、207號(hào)房1樓148.31平方米區(qū)域，房屋面積為148.31平方米。
1.5物業(yè)概況：2025年汕頭市金平區(qū)東廈路90號(hào)金東花園3、4、7、8、10幢107、207號(hào)部分物業(yè)（1樓148.31平方米）公開招租項(xiàng)目，該物業(yè)權(quán)屬人為中國電信股份有限公司汕頭分公司，具體使用面積以現(xiàn)場(chǎng)雙方實(shí)測(cè)確認(rèn)。本項(xiàng)目標(biāo)的物簽訂合同方為：中國電信股份有限公司汕頭分公司。
1.6※特別說明：
1）租賃范圍：場(chǎng)地用途僅用于作為商業(yè)/辦公場(chǎng)所；場(chǎng)地內(nèi)禁止明火，禁煙，謝絕餐飲、工廠及生產(chǎn)、銷售、存放易燃易爆物品等用途；同時(shí)租賃期內(nèi)承租方自行負(fù)責(zé)消防安全及設(shè)施配套，且相關(guān)消防安全須符合國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。由承租方對(duì)此進(jìn)行承諾并作為響應(yīng)文件的一部分。（按附件1、承諾函）
2）本項(xiàng)目為2025年汕頭市金平區(qū)東廈路90號(hào)金東花園3、4、7、8、10幢107、207號(hào)部分物業(yè)（1樓148.31平方米）公開招租項(xiàng)目，租賃期租金報(bào)價(jià)每月單價(jià)下限為：8898.60元/月，租賃期內(nèi)租金單價(jià)每兩年遞增3%，承租方租賃期租金單價(jià)報(bào)價(jià)不得低于招租方設(shè)定的租金下限，否則視為無效報(bào)價(jià)。同時(shí)報(bào)價(jià)應(yīng)提供相應(yīng)的承諾函（按附件1、承諾函），如未按上述要求提供承諾函的，報(bào)價(jià)予以否決。
3）租賃標(biāo)的物水電原則上由承租方自行到電力、自來水公司申請(qǐng)獨(dú)立電表、水表，如若申請(qǐng)無法通過，承租方自行安裝水電分表，安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設(shè)備，應(yīng)事前征得我方的同意，再由承租方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。電費(fèi)在電表讀數(shù)的基礎(chǔ)上增加12%的線損與我方結(jié)算。水費(fèi)按照分表讀數(shù)攤分我方代墊的水費(fèi)、污水處理費(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行繳付，不納入租金中。由承租方對(duì)此進(jìn)行承諾并作為響應(yīng)文件的一部分。（按附件1、承諾函）
4）合同期內(nèi)，招租方或承租方若提前3個(gè)月告知對(duì)方申請(qǐng)?zhí)崆巴俗猓�均不視為違約。
5）承租方在簽訂本合同后30日內(nèi)須向招租方支付2個(gè)月的租金作為履約保證金，履約保證金不計(jì)利息。
備注：本項(xiàng)目將按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》應(yīng)用供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果的應(yīng)用依據(jù)“涉及的主要評(píng)估產(chǎn)品品類”確定。無涉及的評(píng)估產(chǎn)品品類的，針對(duì)具體產(chǎn)品品類的處理結(jié)果均不適用，僅適用針對(duì)供應(yīng)商的處理結(jié)果。請(qǐng)務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。（具體網(wǎng)址鏈接：https://caigou.chinatelecom.com.cn）
二、 ※資格條件
2.1※承租方須滿足以下資格之一：