蘇州弘坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新建渭塘愛格豪酒店項目工程總承包（EPC）招標公告
1.招標條件本招標項目蘇州弘坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新建渭塘愛格豪酒店項目已由 蘇州市相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)人民政府（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以 渭政投備〔2024〕29號 （批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州弘坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為 國有100% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目蘇州弘坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新建渭塘愛格豪酒店項目工程總承包（EPC）（標段）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
特別提醒：本招標項目采用電子化招標，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標投標活動，招標文件（含補充、答疑文件）、投標文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。
2.項目概況與招標范圍2.1項目概況：
2.1.1建設(shè)地點：蘇州市相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)；
2.1.2建設(shè)規(guī)模：擬建總建筑面積約22367.69平方米；
2.1.3合同估算價：13947.6792萬元
2.1.4工期要求：
總工期要求：700日歷天；
其中：
設(shè)計開工日期： 2025年4月15日；
施工開工日期： 2025年5月14日；
工程竣工日期： 2027年3月15日；
除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點工期：
（1）設(shè)計服務(wù)期30日歷天；
（2）施工周期：670日歷天
2.1.5 其他：/
2.2招標范圍：
（1）設(shè)計內(nèi)容及范圍：項目招標范圍內(nèi)的方案設(shè)計、初步設(shè)計（包含初步設(shè)計審查及抗震審查論證）、方案報批、初步設(shè)計深化調(diào)整及報批、施工圖設(shè)計及報送審查；包括不限于建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、安裝(給排水、電氣、暖通)設(shè)計、人防設(shè)計及平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預案、綜合管線設(shè)計（室外管線、地下室管線）、基坑支護設(shè)計、消防設(shè)計、幕墻設(shè)計、景觀和室外工程設(shè)計、標識系統(tǒng)設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、泛光照明、智能化設(shè)計等）、專項設(shè)計（包括但不限于雨水回收、充電樁深化設(shè)計、門窗及幕墻深化設(shè)計、空調(diào)及新風系統(tǒng)設(shè)計、欄桿百葉深化設(shè)計及抗震支架設(shè)計、保溫深化、鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)深化設(shè)計（雨篷、出入口等）、BIM 設(shè)計）
工程全過程設(shè)計配合服務(wù)包括：包括項目報建、報批，圖紙報審（施工圖、消防、防雷及相關(guān)圖審等），施工現(xiàn)場駐場配合服務(wù)，以及其他按甲方要求服務(wù)。提供與本項目自來水、供電、燃氣、雨污水、通訊等社會公用事業(yè)專項設(shè)計的配合服務(wù)，提供與本項目相關(guān)其他專項設(shè)計的審核及其他配合服務(wù)等。與設(shè)計有關(guān)的項目整體聯(lián)調(diào)、聯(lián)試，提供相關(guān)工作及設(shè)備操作流程、手冊，配合提供相關(guān)培訓服務(wù)等。根據(jù)上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有建設(shè)項目檔案歸檔（工程聲像檔案（采集攝錄、編制歸檔）、工程數(shù)字化電子檔案（整理著錄、編制歸檔）、工程紙質(zhì)檔案（資料整理、立卷歸檔）、竣工驗收備案歸檔等工作）。直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等工程總承包全部工作。
（2）施工（含采購）內(nèi)容及范圍：設(shè)計范圍內(nèi)的建筑安裝工程施工（不包括電力、燃氣、通信、空調(diào)新風系統(tǒng)專業(yè)工程；其中智能化只包括預留預埋并滿足驗收要求），滿足項目建設(shè)目標所需的所有調(diào)試和試運行、項目驗收移交以及質(zhì)保期內(nèi)維修質(zhì)保等全部內(nèi)容。負責項目的竣工決(結(jié))算、審計配合、項目移交、竣工資料城建檔案歸檔、工程備案。
（3）項目整體聯(lián)調(diào)、聯(lián)試，提供相關(guān)工作及設(shè)備操作流程、手冊，配合提供相關(guān)培訓服務(wù)等。根據(jù)上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有相關(guān)審批、報批報驗、建設(shè)項目檔案歸檔（工程聲像檔案（采集攝錄、編制歸檔）、工程數(shù)字化電子檔案（整理著錄、編制歸檔）、工程紙質(zhì)檔案（資料整理、立卷歸檔）、竣工驗收備案歸檔等工作）。直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等工程總承包全部工作。
3.投標人資格要求3.1投標人應(yīng)具備資質(zhì)條件：
3.1.1 投標人應(yīng)當同時具備下列資質(zhì)條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：
a.設(shè)計資質(zhì)要求：【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級】或【建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)】或【工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)】；
b.施工資質(zhì)要求：【建筑工程施工總承包二級及以上】；
3.1.2 投標人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。
3.2投標人擬派工程總承包項目經(jīng)理要求：