1.項(xiàng)目概況
1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況
項(xiàng)目名稱芙蓉生態(tài)新城六號(hào)安置小區(qū)東地塊（一期）項(xiàng)目工程總承包（EPC），項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號(hào)關(guān)于同意芙蓉生態(tài)新城六號(hào)安置小區(qū)東地塊（一期）項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)/芙發(fā)改投〔2025〕11號(hào)，建設(shè)單位為長(zhǎng)沙芙蓉新城置業(yè)有限公司，項(xiàng)目總投資為877482951.82元，資金來(lái)源和落實(shí)情況資金來(lái)源為本級(jí)一般公共預(yù)算安排、擬發(fā)行專項(xiàng)債券籌集，資金已落實(shí)。
1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況
1.2.1招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：芙蓉生態(tài)新城六號(hào)安置小區(qū)東地塊（一期）項(xiàng)目工程總承包（EPC）；
1.2.2建設(shè)地點(diǎn)：位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)，望龍路以東，遠(yuǎn)大路以南，解放東路以北；
1.2.3項(xiàng)目基本情況
本項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約62102.4平方米，總建筑面積約282299.81平方米（面積最終以信息中心核面為準(zhǔn)），其中地上建筑面積約218124.1平方米，地下建筑面積約64175.71平方米。本項(xiàng)目由住宅、商業(yè)、公共配套、地下室四個(gè)部分組成。地上建筑共18棟，8棟純住宅、3棟沿街底商+住宅、2棟獨(dú)棟商業(yè)、1棟幼兒園、1棟托兒所、1棟配電房、1棟垃圾站、以一層地下室為主，局部?jī)蓪拥叵率遥ê�地�?kù)、設(shè)備用房、附建式人防工程等）。其中1#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#棟為純住宅，2#、4#為商業(yè)+物管+社區(qū)用房+住宅，11#棟為底商+社區(qū)用房+住宅，S1#棟為幼兒園，S2#棟為托兒所，S3#S4#棟為商業(yè)，S5#棟為垃圾站，S6#、S7#棟為配電房。具體情況分別如下：1#棟為29層剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度89.50米，建筑面積約19090平方米；2#棟主樓為32層剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房為2層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度98.50米，建筑面積約28802.55平方米；3#棟為32層剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度98.50米，建筑面積約13114.62平方米；4#棟主樓為32層剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房為2層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度98.50米，建筑面積約28575.69平方米；5#棟為32層剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度98.50米，建筑面積約13134.76平方米；6#棟為32層剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度98.50米，建筑面積約13114.62平方米；7#棟為32層剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度98.50米，建筑面積約15679.78平方米；8#棟為32層剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度98.50米，建筑面積約10560.72平方米；9#棟為32層剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度98.50米，建筑面積約26129.24平方米；10#棟為32層剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度98.50米，建筑面積約13134.76平方米；11#棟主樓為32層剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房為2層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度98.50米，建筑面積約25814.99平方米；S1#棟幼兒園為3層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度13.90米，建筑面積約3201.9平方米；S2#棟托兒所為2層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度9.90米，建筑面積約1322.6平方米；S3#棟商業(yè)（與2#相連）為3層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度15.40米，建筑面積約3446.6平方米；S4#棟商業(yè)為4層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度19.90米，建筑面積約2544.55平方米；S5#棟垃圾站為1層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度6.7米，建筑面積約80平方米；S6#棟配電房為1層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度5.7米，建筑面積約314.76平方米；門衛(wèi)室建筑高度5.7米，建筑面積約61.96平方米；地下室為2層框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積約64175.71平方米，建筑物最大跨度約8.1米，采用附建式人防工程。綠色建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)住宅為《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》基本級(jí)，幼兒園、托兒所為《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》一星級(jí)。具體建筑方案詳見(jiàn)初步設(shè)計(jì)文件（以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以市資規(guī)批復(fù)的總圖和建筑單體報(bào)建文件為準(zhǔn)）。
（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，結(jié)合要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績(jī)情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進(jìn)行描述。其中：房屋建筑工程要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)指標(biāo)、特征為 “建筑類型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、高度、建筑面積、跨度、單項(xiàng)合同額等”；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標(biāo)、特征為“道路長(zhǎng)度或者面積、橋梁長(zhǎng)度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項(xiàng)合同額等”，單項(xiàng)合同額作為考核指標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確單項(xiàng)合同額所涵蓋的范圍）
1.3 工期要求：1080√天（日歷日，下同）□月□年；總工期1080日歷天，其中設(shè)計(jì)周期120日歷天（完成施工圖設(shè)計(jì)、審圖和備案），施工工期960日歷天。