招租公告
本招租項目為2024年中國電信南通分公司鐘秀西路69號宏景大廈121室招租項目（二次）（項目編號：ZYT-20241216-011），招租人為中國電信股份有限公司南通分公司，招租代理機構(gòu)為中郵通建設(shè)咨詢有限公司。項目已落實，具備招租條件，現(xiàn)進行公開招租，特邀請有意向的潛在競租人（以下簡稱競租人）競租。
1.  項目概況與招租內(nèi)容
1.1項目概況：2024年中國電信南通分公司鐘秀西路69號宏景大廈121室招租項目（二次），招租面積134.52㎡，競租人自行現(xiàn)場勘查，招租人不組織。
1.2 租賃期限：本次租賃時間三年，免租期一個月。自合同簽訂時間起生效，租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費、水費、電費等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費用由承租方自行繳付，不納入租金中。
1.3其他要求：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。
1.4標(biāo)包劃分情況：本項目不劃分標(biāo)包。
1.5本項目設(shè)置最低競租限價：競租最低限價為71218元/年，競租人報價低于最低競租限價的，其競租將被否決。
2.  競租人資格要求
2.1  競租人基本資格要求
2.1.1應(yīng)為法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法成立的其他組織，合法運作并獨立于招租人和招租代理機構(gòu)，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。（若分公司參與競租，則需出具總公司針對本項目的授權(quán)書及總公司營業(yè)執(zhí)照）
2.1.2競租人須提供一般納稅人證明文件復(fù)印件，原件備查或者承諾能夠開具符合要求的增值稅專用發(fā)票復(fù)印件。
2.1.3競租人須承諾租賃房屋不經(jīng)營與招租人構(gòu)成直接或間接競爭的業(yè)務(wù)，不經(jīng)營存在餐飲、電瓶車銷售等安全隱患或環(huán)境污染的業(yè)務(wù)，不經(jīng)營歌舞廳、醫(yī)院和其他有噪音、污水、有毒、有害氣體排放的業(yè)務(wù)，不經(jīng)營種子、化肥、農(nóng)藥等與農(nóng)業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)等；租賃房屋嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁使用大功率電器（≥1000W，空調(diào)除外）。
2.1.4競租人須承諾對所承租的房屋進行改造需征得招租人同意，不得破壞建筑物、構(gòu)筑物及一切設(shè)施設(shè)備，不得擅自將所承租的房地私自抵押；如需對所承租房屋進行裝修，需提前與招租人取得聯(lián)系并向招租人提供裝修方案，征得招租人同意后方可進行施工；（提供承諾書，并加蓋公章）
2.1.5競租人須承諾，合同簽訂時須如實填報《中國電信江蘇公司供應(yīng)商單位法人、股東、監(jiān)事信息表》、《供應(yīng)商關(guān)鍵人員重要親屬在江蘇電信工作信息登記表》。不得瞞報誤報、弄虛作假。（提供承諾書并加蓋公章）
2.1.6本次招租不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
2.1.7本項目不接受聯(lián)合體競租。
2.1.8競租人不得存在下列情形之一：
（1）競租人被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；
（2）競租人被暫�；蛉∠�競租資格的；
（3）競租人財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；
（4）競租人在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的；
（5）競租人的競租文件中存在偽造或虛假資料的。
（6）在最近五年內(nèi)參與的采購活動中有行賄犯罪記錄的；
2.1.9法律法規(guī)規(guī)定的其他必須符合的要求。