項(xiàng)目概況
物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于2025年01月07日 09時(shí)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。


一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：JH24-210100-14437
項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
包組編號(hào)：001
預(yù)算金額（元）：1800000
最高限價(jià)（元）：1800000
采購(gòu)需求：查看
服務(wù)需求 1.項(xiàng)目基本情況
1.1物業(yè)情況
物業(yè)名稱物業(yè)地址物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目沈陽(yáng)市皇姑區(qū)昆山中路26號(hào) 沈陽(yáng)市皇姑區(qū)遼河街65號(hào) 沈陽(yáng)市沈河區(qū)九緯路46號(hào)
1.2 采購(gòu)人提供供應(yīng)商使用的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料等
（1）采購(gòu)人可提供的辦公室、值班室及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單
場(chǎng)地?cái)?shù)量設(shè)施設(shè)備、材料等安保值班室沈陽(yáng)市教育研究院主院：2間 沈陽(yáng)市教育研究院(遼河辦公地)：2間 沈陽(yáng)市教育研究院(北二經(jīng)街辦公地）：1間水、電源、手臺(tái)、安保設(shè)備維修值班室沈陽(yáng)市教育研究院主院：1間 沈陽(yáng)市教育研究院(遼河辦公地)：1間 沈陽(yáng)市教育研究院(北二經(jīng)街辦公地）：1間水、電源、工具
（2）維修工具、維修所需要材料費(fèi)用由采購(gòu)人負(fù)責(zé)。
（3）采購(gòu)人提供苗木。
（4）采購(gòu)人提供食堂，餐費(fèi)由供應(yīng)商自理。
（5）采購(gòu)人提供消耗品。
2.物業(yè)服務(wù)范圍
服務(wù)地點(diǎn)：沈陽(yáng)市教育研究院主院
（1）物業(yè)管理（建筑物）
名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)總面積建筑面積（㎡）服務(wù)面積：院區(qū)面積1.3萬(wàn)平方米；樓宇總建筑面積1.4萬(wàn)平方米（1棟4層主樓、棟4層培訓(xùn)樓、1 棟6層電教樓）。見(jiàn)“3.4公用秩序維護(hù)服務(wù)”需保潔面積（㎡）1.4萬(wàn)平方米見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”門(mén)窗門(mén)窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）門(mén)：160扇；窗戶：190個(gè)；門(mén)窗總面積1600平方米見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”地面總面積（㎡）6萬(wàn)余平方米見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”內(nèi)墻飾面總面積（㎡）24萬(wàn)平方米見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”頂面總面積（㎡）1萬(wàn)平方米見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”外墻總面積（㎡）8000余平方米見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”會(huì)議室室內(nèi)設(shè)施說(shuō)明會(huì)議桌、會(huì)議椅、投影機(jī)、話筒見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）大小會(huì)議室12個(gè)；總面積1000余平方米見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”報(bào)告廳室內(nèi)設(shè)施說(shuō)明會(huì)議桌20張、會(huì)議椅300余個(gè)、大屏幕1個(gè)、投影機(jī)1個(gè)、話筒10余個(gè)見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)報(bào)告廳數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）1個(gè)；總面積500余平方米見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）男女衛(wèi)生間28個(gè)；總面積1120平方米見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)垃圾存放點(diǎn)各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)）東側(cè)北側(cè)12個(gè)；面積50平方米見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)車(chē)位數(shù)地面車(chē)位數(shù)300余個(gè)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)“車(chē)行/人行口車(chē)行口1個(gè)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)“人行口1個(gè)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)“設(shè)施設(shè)備（可另行附表）電梯系統(tǒng)客梯1部;額定載重量1150KG;在質(zhì)保期內(nèi)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”空調(diào)系統(tǒng)15組多聯(lián)機(jī)空調(diào)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”采暖系統(tǒng)集中供暖，暖氣190組見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”給排水系統(tǒng)二次加壓給水設(shè)備1組；排水井30個(gè)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”消防系統(tǒng)滅火器300余個(gè)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”安防系統(tǒng)100余個(gè)點(diǎn)位見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”供配電系統(tǒng)自維變電箱1個(gè)見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
（2）物業(yè)管理（室外）
名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)室外面積2萬(wàn)平方米見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”綠化8000平方米見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”路燈、草坪燈、音箱路燈20個(gè)；草坪燈30個(gè)；音箱1部見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”消防栓28個(gè)見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”垃圾箱30余個(gè)見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”室外配電箱1個(gè)見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”監(jiān)控65個(gè)見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”指示牌、顯示屏指示牌100個(gè)、顯示屏3個(gè)見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”服務(wù)地點(diǎn)：沈陽(yáng)市教育研究院(遼河辦公地)
（1）物業(yè)管理（建筑物）
名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)總面積建筑面積（㎡）服務(wù)面積：院區(qū)面積2400平方米,有獨(dú)立的庭院；樓宇為四層磚混結(jié)構(gòu)建筑，總建筑面積約5000平方米。院內(nèi)設(shè)有停車(chē)位和車(chē)庫(kù)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”需保潔面積（㎡）7000余平方米見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”門(mén)窗門(mén)窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）門(mén)：56扇；窗戶：136個(gè)；門(mén)窗總面積900平方米見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”地面總面積（㎡）2.5萬(wàn)余平方米見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”內(nèi)墻飾面總面積（㎡）8萬(wàn)平方米見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”頂面總面積（㎡）4000余平方米見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”外墻總面積（㎡）3000余平方米見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”會(huì)議室室內(nèi)設(shè)施說(shuō)明會(huì)議桌、會(huì)議椅、投影機(jī)、話筒見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）大小會(huì)議室6個(gè)；總面積300余平方米見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）男女衛(wèi)生間11個(gè)；總面積550平方米見(jiàn)“3.3 保潔服務(wù)”垃圾存放點(diǎn)各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)）北側(cè)東側(cè)6個(gè)；面積30平方米見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”車(chē)位數(shù)地面車(chē)位數(shù)50余個(gè)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”車(chē)行/人行口車(chē)行口1個(gè)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”人行口2個(gè)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”設(shè)施設(shè)備（可另行附表）空調(diào)系統(tǒng)壁掛式空調(diào)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”采暖系統(tǒng)集中供暖，暖氣136組見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”給排水系統(tǒng)排水井10個(gè)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”消防系統(tǒng)滅火器60個(gè)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”安防系統(tǒng)50余個(gè)點(diǎn)位見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”供配電系統(tǒng)自維變電箱1個(gè)見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
（2）物業(yè)管理（室外）
名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)室外面積5000平方米見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”綠化1000平方米見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”路燈10個(gè)見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”垃圾箱10個(gè)見(jiàn)“3.4保潔服務(wù)”室外配電箱1個(gè)見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”監(jiān)控40個(gè)見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”指示牌、顯示屏指示牌50個(gè)、顯示屏1個(gè)見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
服務(wù)地點(diǎn)：沈陽(yáng)市教育研究院(北二經(jīng)街辦公地）
（1）物業(yè)管理（建筑物）
名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)總面積建筑面積（㎡）服務(wù)面積：院內(nèi)面積500平方米；樓宇總建筑面積4200平方米。見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”需保潔面積（㎡）1300余平方米見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”門(mén)窗門(mén)窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）門(mén)：40扇；窗戶：60個(gè)；門(mén)窗總面積440平方米見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”地面總面積（㎡）1500平方米見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”內(nèi)墻飾面總面積（㎡）3000平方米見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”會(huì)議室室內(nèi)設(shè)施說(shuō)明會(huì)議桌、會(huì)議椅、投影機(jī)、話筒見(jiàn)“3.2公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）大小會(huì)議室4個(gè)；總面積200余平方米見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）男女衛(wèi)生間4個(gè)；總面積230平方米見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”垃圾存放點(diǎn)各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)）北側(cè)東側(cè)1個(gè)；面積8平方米見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”車(chē)位數(shù)地面車(chē)位數(shù)10個(gè)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”車(chē)行/人行口車(chē)行口1個(gè)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”人行口1個(gè)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”設(shè)施設(shè)備（可另行附表）電梯系統(tǒng)客梯1部；在質(zhì)保期內(nèi)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”空調(diào)系統(tǒng)壁掛式空調(diào)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”采暖系統(tǒng)集中供暖，暖氣60組見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”給排水系統(tǒng)排水井5個(gè)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”消防系統(tǒng)滅火器20個(gè)見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”安防系統(tǒng)10余個(gè)點(diǎn)位見(jiàn)“3.4公共秩序維護(hù)服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
（2）物業(yè)管理（室外）
名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)垃圾箱5個(gè)見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”監(jiān)控4個(gè)見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”指示牌指示牌10個(gè)見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、公共秩序維護(hù)服務(wù)、食堂管理服務(wù)等。
3.1 基本服務(wù)序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1目標(biāo)與責(zé)任結(jié)合采購(gòu)人要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實(shí)施方案。
2服務(wù)人員要求
（1）每季度至少開(kāi)展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識(shí)、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。
（2）根據(jù)采購(gòu)人要求對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購(gòu)人報(bào)備。
（3）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國(guó)家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書(shū)或特種作業(yè)證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。
（4）如采購(gòu)人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)換。如因供應(yīng)商原因?qū)Ψ��?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購(gòu)人同意，更換比例不得超過(guò)本項(xiàng)目服務(wù)人員總數(shù)的20%。本項(xiàng)目服務(wù)人員不得在其他項(xiàng)目兼職。
（5）著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識(shí)。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語(yǔ)文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。
3保密和思想政治教育
（1）建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：①明確重點(diǎn)要害崗位保密職責(zé)。②對(duì)涉密工作崗位的保密要求。
（2）根據(jù)采購(gòu)人要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)當(dāng)向采購(gòu)人報(bào)備。
（3）每季度至少開(kāi)展1次對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行保密、思想政治教育的培訓(xùn)，提高服務(wù)人員保密意識(shí)和思想政治意識(shí)。新入職員工應(yīng)當(dāng)接受保密、思想政治教育培訓(xùn)，進(jìn)行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。
（4）發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過(guò)失，及時(shí)報(bào)告采購(gòu)人，并采取必要補(bǔ)救措施。
4檔案管理
（1）建立物業(yè)信息，準(zhǔn)確、及時(shí)地對(duì)文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全。
（2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購(gòu)人建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。保密、思想政治教育培訓(xùn)記錄。②公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備卡、使用說(shuō)明、維保記錄、巡查記錄、設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行、設(shè)施設(shè)備定期巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、維修檔案等。③秩序維護(hù)服務(wù)：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件演習(xí)與處置記錄等。④保潔服務(wù)：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。⑤其他：客戶信息、財(cái)務(wù)明細(xì)、合同協(xié)議、信報(bào)信息登記、大件物品進(jìn)出登記等。
（3）遵守采購(gòu)人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位、個(gè)人提供。
（4）履約結(jié)束后，相關(guān)資料交還采購(gòu)人，采購(gòu)人按政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定存檔。
（5）根據(jù)采購(gòu)人要求明確對(duì)分包供應(yīng)商的要求，確定工作流程。
（6）明確安全管理責(zé)任和保密責(zé)任，簽訂安全管理責(zé)任書(shū)和保密責(zé)任書(shū)。
（7）開(kāi)展服務(wù)檢查和監(jiān)管，評(píng)估服務(wù)效果，必要時(shí)進(jìn)行服務(wù)流程調(diào)整。
（8）根據(jù)工作反饋意見(jiàn)與建議，持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)。
5服務(wù)改進(jìn)
（1）明確負(fù)責(zé)人，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行自查，結(jié)合反饋意見(jiàn)與評(píng)價(jià)結(jié)果采取改進(jìn)措施，持續(xù)提升管理與服務(wù)水平。
（2）對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行控制，對(duì)不合格服務(wù)的原因進(jìn)行識(shí)別和分析，及時(shí)采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。
（3）需整改問(wèn)題及時(shí)整改完成。
6重大活動(dòng)后勤保障
（1）制訂流程。配合采購(gòu)人制訂重大活動(dòng)后勤保障工作流程，需對(duì)任務(wù)進(jìn)行詳細(xì)了解，并根據(jù)工作安排制定詳細(xì)的后勤保障計(jì)劃。
（2）實(shí)施保障。按計(jì)劃在關(guān)鍵區(qū)域和重點(diǎn)部位進(jìn)行部署，確保任務(wù)順利進(jìn)行，對(duì)活動(dòng)區(qū)域進(jìn)行全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，對(duì)車(chē)輛進(jìn)行有序引導(dǎo)和管理，確保交通安全暢通，以禮貌、專業(yè)的態(tài)度對(duì)待來(lái)賓，展現(xiàn)良好形象。
（3）收尾工作。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，做好清理工作。
7應(yīng)急保障預(yù)案
（1）重點(diǎn)區(qū)域及安全隱患排查。結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)重點(diǎn)部位及危險(xiǎn)隱患進(jìn)行排查，并建立清單/臺(tái)賬；應(yīng)當(dāng)對(duì)危險(xiǎn)隱患進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定相應(yīng)措施進(jìn)行控制或整改并定期監(jiān)控；隨著設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi)容的變化，及時(shí)更新清單/臺(tái)賬，使風(fēng)險(xiǎn)隱患始終處于受控狀態(tài)。
（2）應(yīng)急預(yù)案的建立。根據(jù)辦公樓隱患排查的結(jié)果和實(shí)際情況，制定專項(xiàng)預(yù)案，包括但不限于：火情火警緊急處理應(yīng)急預(yù)案、緊急疏散應(yīng)急預(yù)案、停水停電應(yīng)急預(yù)案、有限空間救援應(yīng)急預(yù)案、高空作業(yè)救援應(yīng)急預(yù)案、惡劣天氣應(yīng)對(duì)應(yīng)急預(yù)案等。
（3）應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練。應(yīng)急預(yù)案定期培訓(xùn)和演練，組織相關(guān)崗位每半年至少開(kāi)展一次專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案演練；留存培訓(xùn)及演練記錄和影像資料，并對(duì)預(yù)案進(jìn)行評(píng)價(jià)，確保與實(shí)際情況相結(jié)合。